Che cosa si intende per opere edili?
Un’opera edile è qualsiasi risultato finale di lavori di costruzione, ristrutturazione, manutenzione, recupero o demolizione di strutture fissate o incorporate al suolo e che sono dotate di stabilità e consistenza, svolgendo una funzione tecnica o economica specifica.
Questa, in estrema sintesi, è la definizione di opera edile come descritta principalmente dalle normative vigenti e precisamente dal Decreto del Presidente della Repubblica, DPR nr 380 del 06/06/2001 – Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia.
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Le domande frequenti
Per cercare informazioni sulle opere edili, nella maggior parte dei casi pone domande semplici e dirette di questo genere:
- Cosa sono le opere edili?
- Qual è la definizione di opera edilizia?
- Quali sono i lavori edili?
- Cosa si intende per opera edile?
Destinazione d’uso
Sotto il profilo della destinazione d’uso le opere edili sono suddivise in:
- Residenziali: riguarda gli edifici destinati ad abitazione, sia privata che pubblica. Include villette, condomini e complessi abitativi, mirati a garantire standard di comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Le attività spaziano dal movimento terra alla realizzazione di finiture interne
- Non residenziali: sono le opere non destinati ad uso abitativo. Difatti includono capannoni industriali, uffici, negozi, centri commerciali e direzionali, alberghi, strutture agricole, depositi, officine
- Pubbliche: sono quelle realizzate da enti pubblici come Stato, Regioni, Comuni, per uso collettivo, come scuole, ospedali, strade, piazze, giardini, tribunali, caserme, ferrovie, porti, reti idriche e tante altre.
Tipi di intervento
Dal punto di vista del tipo di lavoro, le opere edili si suddividono in interventi di:
- nuova costruzione, consiste nella realizzazione di nuovi manufatti edilizi, sia fuori terra che interrati, o nell’ampliamento di quelli esistenti, che comportano una trasformazione permanente del territorio e del suolo.
- ristrutturazione, consiste nella trasformazione dell’opera in tutto o in parte, incluso la demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria
- manutenzione ordinaria, consiste in interventi di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici (intonaci, pavimenti, infissi, manto di copertura) e in lavori necessari a integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti. Tali opere non alterano la struttura o l’aspetto esteriore, rientrando solitamente in edilizia libera
- manutenzione straordinaria, consiste in interventi edilizi sostanziali, di carattere non ricorrente, volti a rinnovare o sostituire parti strutturali, tecnologiche o igienico-sanitarie di un edificio. A differenza di quella ordinaria, modifica parti dell’immobile senza alterarne la volumetria o la destinazione d’uso
- restauro o risanamento conservativo, è finalizzato a recuperare, consolidare e valorizzare un immobile, rispettandone rigorosamente gli elementi tipologici, formali e strutturali e mira a eliminare il degrado e ad assicurare la funzionalità senza alterare il carattere originario
- demolizione, consiste nell’abbattimento, totale o parziale, di edifici, strutture o manufatti esistenti, seguendo procedure tecniche pianificate per garantire sicurezza e conformità normativa. Questo processo, che spazia dall’uso di mezzi meccanici all’esplosione controllata, include la selezione e lo smaltimento dei materiali di risulta
In conclusione
Quello delle opere edili è un settore di primaria importanza sia sotto il profilo economico, ma anche e soprattutto sotto quello strategico di ogni paese che vuole essere moderno e competitivo.
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